ПОЛОЖЕНИЕ О КОНСЪЕРЖНО-СТОРОЖЕВОЙ СЛУЖБЕ

Утверждено решением
 правления ТСЖ «Альтернатива» от 01.06.2009 г

1. Консъержно - сторожевая служба (Далее – КСС) создается ТСЖ «Альтернатива» на основании решения правления ТСЖ от 01.06.2009 г., в соответствии с Уставом ТСЖ и решением Общего собрания ТСЖ от 31.05 2009 г.

2. Цели и задачи создания КСС. КСС создается для:

• Обеспечения сохранности общего имущества собственников помещений в доме;
• Обеспечения охраны мест общего пользования, в т.ч. придомовой территории в границах ограждения;
• Поддержания правопорядка в имущественном комплексе, включающем в себя жилой дом и огражденную территорию;
• Осуществления контроля доступа в имущественный комплекс;
• Осуществления контроля за соблюдением правил проживания и эксплуатации жилого фонда;
• Предотвращения нанесения ущерба имуществу ТСЖ, жильцов дома, автовладельцев, размещающих свои а/м на охраняемой территории по соглашению с ТСЖ;
• Осуществления контроля за соблюдением правил пожарной безопасности в границах имущественного комплекса
• Принятия при необходимости экстренных мер для устранения действий третьих лиц, препятствующих исполнению персоналом ТСЖ своих служебных обязанностей;
• Принятия при необходимости экстренных мер для устранения действий третьих, препятствующих реализации собственниками помещений своих прав на проживание в доме и иных прав собственника.

3. КСС формируется из числа сотрудников ТСЖ, для чего в штатное расписание вносятся соответствующие изменения.

4. Сотрудники КСС оформляются на работу в соответствии с действующим законодательством с обязательным испытательным сроком не более 3-х месяцев.

5. На сотрудников КСС возлагаются обязанности по исполнению должностных инструкции и служебных обязанностей:

• По сохранности общего имущества
• По сохранности автотранспорта, размещенного по соглашению с ТСЖ на охраняемой территории в границах ограждения
• По контролю доступа автотранспорта и физлиц на охраняемую территорию и в жилой дом
• По предотвращению нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений дома и автотранспорту, размещенному на охраняемой территории по соглашению с ТСЖ
• По контролю за надлежащим исполнением автовладельцами правил размещения личного автотранспорта на охраняемой территории и своевременной оплаты целевого взноса за услуги КСС (за охрану)
• По исполнению иных задач, вытекающих из п. 2 настоящего положения.

6. Оплата труда сотрудников КСС формируется за счет взносов собственников а/м, оформивших с ТСЖ соглашение по оплате охраны.

7. Размер оплаты труда сотрудников КСС и, соответственно, размер взноса за охрану определяется по решению органов управления ТСЖ.

8. Контроль за исполнением настоящего положения возложен на правление ТСЖ, ответственное лицо: Чернокоз Виктор Анатольевич 

Председатель правления ТСЖ Муковнина М.В.
Секретарь правления ТСЖ Метелева Е.И.